28日晚间,中粮地产公布2013年半年报,报告显示,上半年公司实现营业收入29.23亿元,同比 增长139.12%;净利润1.08亿元,同比增长78.05%。有分析指出,中粮地产将迎来转型蜕变之年,预 计将走入一个新的增长轨道,业绩增长预期强烈。


  ??净利润大幅增长的背后,是中粮地产项目在各地均受购房者认可。事实上,作为起步于深圳的 央企地产巨头,仅深圳而言,中粮地产已布局了中粮锦云、中粮鸿云、中粮大悦城等项目,品牌形象 早已扎根购房者心中。而作为地产领军企业,未来中粮地产还将利用手中优势资源,继续在深圳推出 更多项目。


  净利润同比增长78.05%


  半年报显示,今年上半年,中粮实现营业收入29.23亿,同比增长139.12%,利润总额3.06亿, 同比增长47%,归属于上市公司股东的净利润1.08亿,较上年同期增长78.05%。截至2013年6月30日, 公司总资产354.27亿元,较上年末增长1.69%,资产负债率78.81%,扣除预收账款后的资产负债率为 56.40%。


  报告期内,公司住宅类项目(包含权益类项目)实现签约面积31.21万平米,同比增长38.87%; 签约金额49.91亿,同比增长54.57%;房屋租赁业收入1.23亿,比上年同期增加845.92万,增长7.39  %;物业管理、来料加工收入3771.8万,比上年同期减少51.38万,下降1.34%。


  旧城改造 前海开发带来增长新契机


  报告显示,中粮地产土地储备充足。上半年,中粮地产连续在南京、北京、成都等地拿下地块 ,加上深圳地区旧改项目,已基本能满足公司未来2~3年的开发需求。值得关注的是,中粮地产正面 临一个爆发性的增长机会——旧城改造。


  根据中粮地产半年报显示,公司在深圳市宝安区拥有物业建筑约120万平方米,其中新安片区 占地约30万平方米,建筑面积约50万平方米;福永片区占地约50多万平方米,建筑面积约70多万平方 米。如今,多个更新项目正在稳步进展。据开发商透露,中粮地产将利用手中优势资源,继续在深圳 推出更多项目。


  此外,为中粮地产提供发展契机的还有前海的开发。近期,前海地区屡创地王,卓越、华润不 断刷新区域内的地价纪录,导致地价持续攀升,据了解,中粮在宝安区的项目位置靠近深圳前海,而 这些持有的物业拥有巨大的重估价值。


  也就是说,在深圳宝安区拥有120万平方米厂房的中粮地产,将成为旧城改造和前海开发的直 接受益者。


  登陆电商 让利惠全城


  事实上,作为起步于深圳的央企地产巨头,仅深圳而言,中粮地产已布局了中粮锦云、中粮鸿 云、中粮大悦城等项目,品牌形象早已扎根购房者心中。


  值得一提的是,近期,中粮地产携手旗下两大热盘高调登陆新浪乐居电商平台E信通,推出团 购钜惠活动。其中中粮锦云成为宝城首个触“电”项目。据介绍,凡是认购中粮锦云“天第”178平 楼王单位,可享8万抵20万元优惠;办公单位可享5万元抵10万元优惠;同时,中粮锦云MAX商铺产品 也推出“10万抵20万”的超值优惠。


  此外,同为中粮重点打造的坪山首个综合体项目一品澜山则推出108套148-84㎡高质房源,发 起“是好汉,上坪山”108位英雄召集活动,据开发商透露,购房“商银”高达千万。据透露,项目 现售82平米3房及150平米四房单位,均价12000-13000元/平米。现购房登陆E信通电商平台还将享受 优惠折扣。